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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：23.24 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
連航路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：均一國小.r均一國中,均一高中,光明國小
鄰近公園：步道公園
生活機能：台糖蜜鄰,大全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：均一國小.r均一國中,均一高中,光明國小
鄰近公園：步道公園
生活機能：台糖蜜鄰,大全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後可考慮
此物件適合具備「店住合一」需求，或願意投資老屋翻新的買家。其最大的吸引力在於學區地段的低單價大坪數，若預算有限但希望擁有獨立空間與商業潛力，是台東市場中少見的選擇。
然而，95 年的屋齡是最大的關鍵變數。在決定購買前，強烈建議您優先釐清以下三點：
- 結構安全與貸款：請專業土木技師或驗屋人員確認結構安全，並確認銀行是否願意核貸，以及貸款成數與利率，因高齡建物常面臨貸款困難。
- 隱形維護成本：預留足夠的整修基金（管線、結構補強等），以應對老屋常見的居住問題。
- 使用性質確認：確認當地法令是否限制住商混用，以及稅金差異（營業用房屋稅通常較高）。
若您能接受老屋的維護挑戰並確認資金無虞，此物件的高性價比與地段優勢，值得作為長程投資或家族經營的基地。
問與答
台東房屋紅娘
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是巧巧(仲介，收取服務費)
暱稱：是巧巧與台東阿伯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-030123
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台東傳廣 加盟店
經紀業名稱: 嘉家不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第260629號
台東房屋紅娘 是巧巧 0980-030-123 台東阿伯0972-010-001
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